遇见开发商延期出货如何解决

遇见开发商延期出货，购房者有多种应付手段：

1.购房者有权申请解除合同，但这一行为并不是无条件。在解除合同前，购房者应付开发商进行催告，并等待至少3个月的时间。

2.若开发商在催告后仍未交房，购房者才获得合同解除权。应该注意的是，合同解除权的有效期从催告日起算，为期一年。在这一年内，购房者可以随时公告开发商解除合同，逾期则将失去这一权利。

因此，无论购房者是不是决定解除合同，都应在开发商延期交房后立即进行催告，这既是对自己权益的保障，也是对开发商的一种督促。

开发商延期交房怎么办

找法网提醒，针对开发商延期交房的问题，业主们可以采取以下两种主要解决方法。

1.与开发商进行协商。业主们可以联合起来，通过合法的方法向开发商表达诉求，需要其尽快交房并承担相应的责任。在协商过程中，业主们应维持冷静和理性，防止采取过激行为。

2.向法院提起诉讼。假如与开发商的协商未能获得认可的结果，业主们可以向法院提起诉讼，需要开发商赔偿因延期交房而导致的损失。

开发商逾期交房免责情形

在开发商逾期交房的状况下，也存在一些免责情形。

1.开发商与购房者可以在签订产品房交易合同时约定免责事由。这类免责事由可能包含延期交房的时间长短、责任范围等。

2.假如因不可抗力等法定事由致使开发商没办法按时交房，并且开发商准时履行了告知义务，那样开发商可以免除逾期责任。不可抗力是指不可以预见、不可以防止并不可以克服的客观状况，如自然灾害等。

3.假如购房者违约在先，如提出一些原合同中没约定的特殊需要或未能按时付款等，致使开发商在合同约定的时间拒绝交房，那样开发商也无需承担逾期责任。