1、购房合同诈骗罪的立案标准是什么

关于购房合同欺诈犯罪行为的立案准则，其主要涵盖了以下几种状况：第一，犯罪嫌疑人主观上存在非法占有些意图，他们在进行签订与实行购房合同时，通过欺骗方法获得他们法定代表人或者代理人的财产，并且这一数额已经达到刑法规定的“巨大”范围；

第二，他们会使用各种方法，如不真实陈述购性生活宜、故意隐瞒重点信息等欺骗手法，使他们陷入误解并自愿出货财产。

对于“数额巨大”的概念，依据国内现行法律法规，是指诈骗公私财物价值在人民币三千元至一万元以上。

2、姑姑借钱不还如何起诉

假如你的姑妈未能如期归还借取之款项，那样你有权向当地人民法院提交诉状，请求她根据约定利率承担相应债务。在这样的情况下，应依据被告数目提交诉状与与其同等份数的副本。若由于特殊状况，你没办法以书面形式写作诉状，亦可选择以口头申诉方法进行，由人民法院根据法律程序制作口供记录，然后将它转告给被告方当事人。若经法院裁定，你的姑妈确实负有偿还债务的责任，然而她却拒绝履行，此时你便可以向人民法院申请强制实行，请求后者帮助维护你作为债权人的权益。同时，假如调解协议或者其它由人民法院实行的法律文件中明确规定了债务偿还的义务，而债务人却拒绝履行，那样债权人同样有权向人民法院申请实行。总而言之，你可以通过提起诉讼和申请实行这两种渠道，有效地追回你的借款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知他们当事人。

3、姑姑借钱不还如何解决有效

如若你的姑妈未能按时归还你的借款，你可根据法定程序向当地人民法院提交诉状，并须按被告每人数附带提交相应份数的诉状副本。假如你在写作诉状过程中感到困难，也可选择以口头形式提起诉讼，并请有关法院进行书面记录，同时将此状况公告到被告方面临起诉的人。

除此之外，若你与你的姑妈之间除该项尚未偿还之债务外再无其他纷争，而且支付命令能顺利送达到你的姑妈手中，你尚有权向具备管辖权的基础人民法院提交支付命令申请书。在申请书的内容中，务必详述你所请求赔付的金额与所依据的事实与证据。大家总结如下，若你期望依法解决姑妈未准时还款的问题，你可以选择提起诉讼或是申请支付命令这两种渠道来加以达成。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知他们当事人。

购房合同欺诈犯罪立案重点在于嫌疑人非法占有意图，通过欺骗方法，如不真实陈述或隐瞒信息，使他们误解并出货财产，数额须达刑法规定的“巨大”，即诈骗财物价值三千至一万元以上。